Je ziet potentie. Maar weet je ook wat je koopt?
Dat gevoel kennen we. Je scrolt op Funda en ziet een kluswoning. Verouderd, hokkerig, toe aan een update. Maar er zit iets in: ruimte, karakter, een ligging. Iets waarvan je denkt: hier zou ik iets mooi van kunnen maken. Alleen weet je niet concreet hoe. Wat moet er precies gebeuren? Wat gaat dat kosten? Past mijn droom hier echt?
Wij helpen je uitzoeken of het klopt.
Wij zien wat anderen niet zien
Wij zijn architecten.
Dat betekent dat we anders kijken. We zien hoe ruimtes kunnen worden, niet alleen hoe ze zijn. We herkennen een vloer zonder isolatie, een gesloten gevel met een tuin die erachter schuilt, een indeling die met één ingreep volledig kan veranderen. We weten wat een warmtepomp kost, wat vloerverwarming doet met je stookrekening, of jouw droom van een open keuken technisch haalbaar is in dit huis.
Die kennis nemen wij mee, voor jou. Vastgelegd in een overzicht waar je na de bezichtiging rustig op kunt terugkijken.
Kies wat bij jouw situatie past
Geen vaste route. Geen verplichte stappen. Alleen wat jij op dit moment nodig hebt.
€ 497,-*
1. Bezichtiging + Analyse
We gaan mee naar de bezichtiging. Ter plekke kijken we samen naar de woning, met architectenogen. Wat zie je nu? Wat kan het worden?
Daarna ontvangen jullie een heldere PDF met:
- de potentie van de woning
- aandachtspunten en risico’s
- eerste ruimtelijke ideeën en een schets uit de hand
- de vragen die wij nog aan de verkopende partij willen stellen
Zodat jullie weten of dit de moeite waard is om verder te onderzoeken.
€ 547,-*
2. Bezichtiging + Kosteninschatting
We gaan mee én maken een inschatting wat de verbouwing ongeveer gaat kosten, op basis van wat we samen tijdens de bezichtiging zagen.
Jullie ontvangen een onderbouwde inschatting met:
- twee scenario’s: de essentials en het complete plaatje
- globale bedragen per onderdeel
- subsidies verrekend
Zodat jullie weten wat je kunt bieden en of het past.
€ 797,-*
€ 897,-
3. Bezichtiging + Analyse + Kosteninschatting
Alles uit optie 1 én optie 2. We gaan mee, brengen de potentie in beeld én maken een kosteninschatting. Het complete plaatje, voor wie zeker wil weten waar die aan begint.
Jullie ontvangen:
- de volledige analyse met schets en aandachtspunten
- een onderbouwde kosteninschatting in twee scenario’s
- globale bedragen per onderdeel, subsidies verrekend
Alles wat je nodig hebt om met vertrouwen een bod te doen.
*Excl. reiskosten à €0,50/km.
Elke volgende bezichtiging (voor een ander huis) kost €147,- excl. reiskosten à €0,50/km.
Een kosteninschatting aanpassen op basis van een nieuwe woning kost €247,-.
Alle prijzen zijn inclusief BTW.
Klantverhaal
Merel en Hugo wisten het niet zeker. Tot ze het wisten.
Ze zagen een jaren-60 woning in Valkenswaard op Funda. Een huis gesloten naar de tuin, hokkerig van binnen, ongeisoleerd en verouderd. Maar ook een grote tuin, genoeg ruimte voor toekomstplannen, en iets dat ze moeilijk konden omschrijven. Een gevoel dat dit hun plek kon worden.
Via via kwamen ze bij ons terecht. We gingen mee naar de bezichtiging.
Merel en Hugo wilden vooral een andere indeling, meer ruimte. Ze zagen dat het hier mogelijk moest zijn. Maar kan dat ook allemaal wel? Een keuken verplaatsen, muren doorbreken, extra ramen plaatsen. We bespraken ter plekke wat er mogelijk was. En wat ze nog niet zagen was wat er onder hun voeten lag: een betonvloer zonder isolatie, afgedekt met een laagje vinyl. Wij zagen het wel. En belangrijker: wij zagen wat je ermee kunt doen.
Door de vloer te vervangen los je in één ingreep drie dingen op. Je isoleert de vloer en legt vloerverwarming aan, wat warme voeten geeft en de stookkosten verlaagt. Je herleidt alle leidingen opnieuw, wat de keuken op een andere plek mogelijk maakt. En je wint comfort dat je dagelijks voelt, zonder dat de woning groter hoeft te worden.
De kosteninschatting die we daarna maakten liet zien dat hun wensen zouden passen. Zeker omdat ze zelf wilden gaan klussen, met iemand aan hun zijde die weet hoe het moet
Ze hebben de woning gekocht. Wij zijn begonnen aan het plan.
Geen huis is goed of slecht.
Alleen passend of niet.
Dat is misschien het eerlijkste dat we je kunnen zeggen.
Soms gaan we mee en zien we meer potentie dan je dacht. Soms zeggen we na afloop: deze is het niet. Niet voor jullie. Niet voor dit budget. Niet voor deze droom.
Dat is geen slecht nieuws. Dat is goede informatie.
En goede informatie is precies wat je nodig hebt om met vertrouwen een bod te doen op het huis dat wél klopt.
Zie je een huis
en wil je weten of het past?
Stuur ons de Funda-link en geef aan welke optie van onze Potentiescan bij jullie past. We stemmen de bezichtiging af en gaan mee.
Op zoek naar jullie droomwoning?
Laten we kennis maken voordat je een bezichtiging inplant. Dan weten wij wie jullie zijn, wat je zoekt en kunnen we meteen meedenken als er iets langs komt.
Het Huis Dat Leeft
Onze belofte
Een huis dat leeft. Nu, en voor de toekomst.
Ontworpen met aandacht voor jou – gezond, duurzaam en gemaakt van natuurlijke materialen.
Een ontwerp dat past